[摘要] 时隔51天央行再次宣布降准：4月20日起下调存款准备金率1个百分点，此外还定向对部分农村金融机构额外下调存款准备金率0.5-2个百分点。虽然业内对本次降准早有预料，但幅度之大却超出预期，上一次下降1个百分点是在金融危机爆发之后的2008年11月26日。
时隔51天央行再次宣布降准：4月20日起下调存款准备金率1个百分点，此外还定向对部分农村金融机构额外下调存款准备金率0.5-2个百分点。虽然业内对本次降准早有预料，但幅度之大却超出预期，上一次下降1个百分点是在金融危机爆发之后的2008年11月26日。
二次降准释放1.2万亿资金 购房成本继续降低
存款准备金率是央行要求的存款准备金占其存款总额的比例。下调后，金融机构普遍的存款准备金率为18.5%，也就是说银行100元的存款中，有18.5元需要存放到央行，剩余的81.5元可用来放贷。经专家初步测算，此次降准大约能释放资金1.2万亿元左右。
目前房地产商的大压力来自于库存量大，资金缺口大。连续的大幅降准，市场资金流动性加大，意味着开发商从银行贷款的难度变小，融资成本降低。
“330”出台后二套房贷降首付的政策迟迟未能落地葫芦岛，不少业内认为一个主要原因，或许就是银行难以释放较大规模流动性来支持楼市放贷需求。
业界人士表示：银行可动用资金增多，给了二套房降首付一个充分的支撑，会加快政策落地。这对整个大连市场来说，既促进销量，又保障改善型需求后续能持续释放。但开发企业需注意，不要先在价格上做文章。如今楼市分化越来越明显，葫芦岛这样的城市要认清自己的实际情况，积极去化库存，保证自己现金流的稳定。而不是标榜北上广这样的城市，自己做自己的文章是才是靠谱的!
4月楼市迎来政策窗口期，从整体来看，中小型户型占比较高，刚需型户型的需求量仍然占主导，新老项目集中备案较多，但备案效果明显。与此同时，“银四”过半，目前市场开盘及其优惠活动的宣传推广节奏加快，对于项目前期宣传蓄客项目较多。同时，随着葫芦岛新政的不断实施，预计在未来将有一次较高成交期。业内人士认为，随着一些重点关注项目将楼市带入开盘季，即将到来的“红五月”传统旺季，将会成为葫芦岛今年重要的供应节点。
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