[摘要] 近，巴塞罗娜、恒大·新兴园、金璟家园、首开·国风海岸等盘纷纷推出了60多㎡的小户型，凭借低总价 出击，成为楼市不可忽略的产品力量。
近，巴塞罗娜、恒大·新兴园、金璟家园、首开·国风海岸等盘纷纷推出了60多㎡的小户型，凭借低总价 出击，成为楼市不可忽略的产品力量。
打破90㎡垄断 60㎡.70㎡左右户型扎堆重现
“曾经在我眼前、却又消失不见”。这句歌词可以用来形容一批购房者，在60㎡小户型房源遍地开花的时候没有入手，等到时机成熟准备出手的时候却猛然发现小户型的面积标准已经逐渐提高。
近，葫芦岛楼市重现涌现了一波60㎡左右的小户型房源，如首开·国风海岸项目的区域总价较低的85.7㎡两房、巴塞罗娜推出70㎡挑高阳光楼王、恒大·新兴园推出70㎡两房、金璟家园75㎡两房等。楼市泛60㎡左右的户型产品规模初现，且集实用性和低总价于一身。
无疑，上述小户型产品的出现将缓解不少刚需的置业压力，虽然有的小户型按均价计算并不低，但由于面积小而很好地控制了总价，成为很多年轻人的选择。对于 型客户来说，小户型因投入较少入手门槛低而受宠。
新政催生60—90㎡成交热潮 走量快开发商乐意打造小户型
2015年，这在葫芦岛楼市中小户型供不应求的状态下为了稳定供需关系、增加中小套型供应而出台的一种 措施，也是为了降低购房者压力。
在此背景下，开发企业主动、被动打造的90㎡及以下户型慢慢增多，60㎡左右的户型占比也逐渐上升。
那小户型的增多对于市场产生的影响如何?实际实施这一政策的开发商们有发言权，笔者也就此问题采访了业界专业人士。
她表示，小户型产品由于总价低，刚需可以选来做过渡产品，对 客资金周转要求也不高，因而走量较快，这在金璟家园75㎡两房、巴塞罗娜推出70㎡挑高阳光楼王的销售中就可以看出来，开发企业也喜欢开发这些走量快、资金回笼快的产品。
不过同时表示，由于刚需人群的大量存在，功能型的小户型是当下楼市的流行档。
对于刚需市场，开发商投票给功能性小户，那购房者怎么选?在小编7月购买力调查报告中，超过43%的网友选择了60-90㎡的小户型房源，这在 户型段中 。
购房者喜欢60-90㎡区间房源，也说明葫芦岛市场仍以刚需型为主，这对开发商拿地配建产品也会产生相应启发，功能型小户型则拥有广阔的市场前景。
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