[摘要] 相关统计数据显示，葫芦岛二手房成交量继续呈稳定趋势，预计8月葫芦岛市内二手房的成交量将继续稳定在300套以上，虽然和前两个月相比成交量有所回落，但从整体看葫芦岛的二手房市场成交量仍旧高于往年同期。
相关统计数据显示，葫芦岛二手房成交量继续呈稳定趋势，预计8月葫芦岛市内二手房的成交量将继续稳定在300套以上，虽然和前两个月相比成交量有所回落，但从整体看葫芦岛的二手房市场成交量仍旧高于往年同期。
中大面积二手房成交异军突起
虽然二手房成交量价基本稳定，但从具体面积结构看，中大面积二手房成交异军突起，占比有明显的提升。
上周成交的二手房中，从数量上看，90平方米~120平方米面积区间成交均有明显的增长，而中小户型成交则相对低迷，从占比上看0~50平方米占19.8%，比大上周减少了3.22%，50平方米~70平方米区间成交占26.9%，比大上周减少了2.08%，而成交占比增幅大的面积区间则出现在 90平方米~120平方米占22.7%，比大上周增长了7.9%。
上周大面积二手房成交的异军突起，可以看出随着葫芦岛、兴城两场房交会的刺激，很多刚需客户转向购买首付更低的一手楼盘;而二手房地理位置上、周边配套上的优势则吸引了很多在购房地脚上有明确要求的改善客户、客户和婚房客户，这些客户的入市成交共同推动了中大面积二手房成交量的增长。
商贷购房客户增加
数据显示，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件。上周，贷款购房客户占比达72%，其中，公积金贷款占20%，商业贷款占56%，组合贷款占6%，现金购房占18%。
贷款购房占比提高一方面来自于金融政策的调整，但另一方面也来自于股市波动的影响。上半年利好的股市吸引了大量资金流入，这也包含一部分客户的购房款，在遭遇6月的震荡后，很多客户不仅受损，连本金也有所减少，造成购买力的直接下降，也在另一方面造成了当下贷款购房客户增长的现状。
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