[摘要] 进入“金九银十”前夕，葫芦岛楼市罕见的呈现出淡季成交表现。继8月初延续周成交连涨势头，中下旬开始滑落。8月首周滨城楼市下半场连涨势头延续，而进入中下旬则开始滑落。
进入“金九银十”前夕，葫芦岛楼市罕见的呈现出淡季成交表现。继8月初延续周成交连涨势头，中下旬开始滑落。8月首周滨城楼市下半场连涨势头延续，而进入中下旬则开始滑落。对此，业内人士指出，传统的黄金销售周期即将到来，开发企业选择在前夕去存量和蓄客属于情理之中。策划好营销、准备好优势产品以期在“金九银十”供需潮中争奇斗艳。
8月中下旬市场蓄力，期待9月集中爆发
在市场利好持续的背景下，葫芦岛楼市上半年一路向好，市场成交也得到稳步恢复，并在6月份达到楼市成交峰值，首开·国风海岸连连举办多场“花样式”主题看房团效果明显，成交火爆。巴塞罗娜也在金九前夕粉墨出演了一场爱情大战带动人气，效果显著。
随后开启的楼市下半场受到关注。7、8月作为传统的楼市销售淡季，楼市出现一定滑落亦在情理之中。
对于这一局面的出现，业内直言正常。不同于7月市场的走高，对于难得回暖的市场，开发企业当然不愿由于传统的淡旺季再度陷入阶段性低迷，因而不断推新货以及推促销优惠来推动。8月则不一样，“金九银十”即将到来，平稳地去存量和为后市蓄客在情理之中。
为了扎堆“金九银十”黄金销售周期，集中放量和集中推货，开发商选择在8月中下旬低调走量是必然，也是行业的传统。黄金九月，开发企业大量加推，没有新品开盘入市不表示市场死水一潭。从楼盘工程进度和一些市场事件营销上，市场的表现更多是属于为即将到来的“金九银十”蓄力。例如，恒大·新兴园项目老业主回馈事件、印象江南项目推新以及巴塞罗娜项目51#小高层开盘、乾源·香漫花都项目加推特价房源、加州海岸项目买一层送一层政策、虹京国际V5#全明板楼开售等事件均属于积蓄力量，等待黄金销售周期到来的争奇斗艳。
积蓄力量等待黄金销售周期
市场呈现的该局面在推货节奏上亦表现明显。据市房管局新建商品房预售证公示平台显示，8月截至当前，葫芦岛市区暂无任何新楼盘领取预售证，这也意味着当月上中旬无任何新房源产品进入销售市场。
在记者踩盘过程中，多楼盘进入“金九银十”的营销部署阶段也代表着9、10月份集中推新和销售潮的到来。兴城市恒大·新兴园项目负责人表示，金九银十是一场输不起的仗，年终集团的业绩就看这几个月了，因此8月适当去库存和蓄客也是必然。
此外，对于即将到来的“金九银十”楼市暖周期，业界人士直言，在城区房价持续保持平稳的环境下，对于有置业需求的市民而言，开发企业集中推货将极大拓宽购房市民的选择空间，是一个难得的淘房良机。
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