[摘要] 东方网记者王昕晨11月15日报道：“房地产行业什么人都能赚钱的时代已经过去，在一线城市项目没有什么好担心的，而在三四线城市库存压力大”，这是中国银行业协会首席经济学家巴曙松15日在2015年资产管理高峰论坛上对当下楼市的解读。
东方网记者王昕晨11月15日报道：“房地产行业什么人都能赚钱的时代已经过去，在一线城市项目没有什么好担心的，而在三四线城市库存压力大”，这是中国银行业协会首席经济学家巴曙松15日在2015年资产管理高峰论坛上对当下楼市的解读。
巴曙松表示，从来看，房地产行业的总体投资在回落，并且持续出现调整。到2016年，房地产业可能触底，房地产业投资增速下行趋势止住对于经济的拖累作用会明显改善。但他也指出，自今年二季度以后，25个重点城市的新建商品住宅的成交量比2014年小幅回升，特别是一线城市回升明显。从成交均价来看，从二季度起房价有所攀升，房价上涨城市以一线城市以及重点的二线城市为主。
巴曙松预测明年新房市场仍然趋于平淡，均价则是稳中趋升，不同城市将继续分化。一线城市高位趋稳，改善性需求成市场主体；三四线城市仍面临高库存的局面。
对于2015年的经济运行情况，巴曙松认为宏观层面趋稳，但是不同的产业分化非常大。其中下滑明显的是采矿业的投资增速，房地产投资增速位列倒数第二。他强调，工业生产延续了去年疲弱的走势，上下游企业的盈利情况分化比较大。
2015年央行已经五次降息，其中三次实施“双降”。有分析认为四季度降息、降准的可能性依然存在，但对于＂双降＂的影响有不同看法。光大安石首席执行官潘颖称，房地产市场是资本密集型行业，双降意味着利率下行，在双降的环境下，房企应把握住机会去库存，提高企业的资产收入。巴曙松则指出，截至目前今年的外汇占款已减少2万亿，央行可通过降准备金来增大基础货币的投放，对冲外汇占款的减少。
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