[摘要] 中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展。近期决策层在多个场合提及房地产高库存问题，表明去库存已成为当前经济工作重要一环。当期与长期措施结合、供给端与需求端并重、市场工具与政策手段协调，坚定不移去库存，关系到房地产业持续发展的根本。
中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展。近期决策层在多个场合提及房地产高库存问题，表明去库存已成为当前经济工作重要一环。当期与长期措施结合、供给端与需求端并重、市场工具与政策手段协调，坚定不移去库存，关系到房地产业持续发展的根本。
据国家统计局数据，截至１０月底，商品房待售面积68632万平方米，比９月末增加2122万平方米，再创新高。按人均住房面积30平方米计算，可供2200万人居住。
根据今年前三季度新开工、在施工及竣工住宅，未来几年有约６０亿平方米住宅上市，可供至少２亿人居住。去库存，已经成为未来房地产市场的核心要务。
“去化”任务艰巨，在于市场“分化”加剧。北上广深，面临房价上涨过快压力，二线城市东中西部截然不同，三四线城市库存高企，动不动数年才能消化掉。行政命令“一刀切”，已“切不动”每一细分市场。不仅住宅，商铺、保障性住房都面临供给端管控挑战。由于地方规划商业配建面积过大，商铺泛滥，近５年，商业营业用房竣工面积达到44亿平方米，相当于城镇人均5.7平方米，加上电商冲击，商业用房销售增长率连续下滑。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
