[摘要] 自2015年以来，房地产利好政策频出：5次降息降准、首套房商贷首付2.5成、二套房商贷首付降至4成、推行公积金异地贷款等，房地产市场较去年回暖明显，但后续走势仍存隐忧。针对此次习大大所提到的去库存，政府主管部门未来还储备了哪些政策?
11月10日，习大大在中央财经领导小组工作会议上提出：要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这是今年以来，习大大首次提到房地产。简短的18个字，却带给了楼市新的动向信息。
自2015年以来，房地产利好政策频出：5次降息降准、首套房商贷首付2.5成、二套房商贷首付降至4成、推行公积金异地贷款等，房地产市场较去年回暖明显，但后续走势仍存隐忧。针对此次习大大所提到的去库存，政府主管部门未来还储备了哪些政策?小编预测如下：
当前，银行房贷利率以及存款准备金率仍有下降的空间。继续降准降息，能够减少购房成本以刺激需求。
之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整，降低至20%，与公积金相同。
3、提高公积金贷款额度
现有7000亿元公积金贷款总额，如果全部证券化，可置换约6000亿元的信贷额度。这些置换出的额度，可用于进一步提高住房公积金贷款的贷款额度上限。
4、加快户籍制度改革
降低工作居住证转户难度，即使在限购执行严格的城市，工作居住证的办理难度也有望降低。购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化，加快农村人口向市区迁移聚居。
5、政府出资购买商品房
以购代建，政府出资收购一定数量的中小套商品房作为城镇保障性住房，以满足棚户区居民多元化的安置需求。
6、鼓励地方对房产税费优惠
国家将鼓励各地方政府，根据当地实际情况，实行减免购房税费、契税返还、营业税调整以及给以适当补贴等优惠政策。
7、削减土地供应量
针对商品房库存量过大的城市，削减土地供应量，控制新增商品房，大力消化已有库存。
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