[摘要] 上周房地产指数（中信）上涨 2.72%，同期沪深 300 上涨 2.63%，房地产指数跑赢沪深 300 指数 0.09 个百分点。
上周房地产指数（中信）上涨2.72%，同期沪深 300 上涨 2.63%，房地产指数跑赢沪深 300 指数 0.09 个百分点。
成交量环比回升
新建住宅方面，上周（2016.07.11~2016.07.17）重点关注的 30 个城市商品房成交面积为 544.61 万平米，环比上涨 8.31%，同比上涨 17.62%。其中一线城市成交 97.65 万平米，环比上涨 26.88%，同比下跌 9.13%；二线城市成交 316.53 万平米，环比上涨 3.46%，同比上涨 27.96%；三线城市成交 130.43 万平米，环比上涨 8.74%，同比上涨 20.55%。
二手房方面，重点关注的 6 个城市环比上涨 2.71%， 同比下跌 3.55%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨 8.66%，同比下跌 35.64%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌 0.93%， 同比上涨 30.53%。
行业与公司信息
国家统计局公布上半年房地产数据。 投资增长 6.1%，新开工面积增长14.9%，施工面积增长 5.0%， 销售面积增长 27.9%，销售额增长 42.1%，增速均呈现回落态势。
国家统计局公布 6 月 70 个大中城市房价数据，房价环比涨幅继续放缓。广宇集团拟发行股份购买资产并募集配套资金 87 亿元。苏宁环球拟 30 亿元收购控股股东旗下资产及医疗美容公司。绿地控股 2016 年上半年净利润同比增长 16.63%。
投资建议
在部分房价涨幅较高的一二线城市政策有所收紧的影响下，前 6 月房地产开发投资增速、新开工增速及销售面积增速均有所回落，房价环比上涨城市数量减少，房价环比涨幅也有所放缓，房地产基本面呈现见顶回落态势。基本面下行阶段，房地产板块估值难以提升，关注销售增长超预期、估值较低的一二线地产。在国企改革不断深化的背景下，房地产领域央企整合带来一定的主题性投资机会，建议关注。
风险提示
房价大幅上涨导致宽松政策转向；宏观经济持续下行。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
